5 ciekawych polskich rozwiązań proptech

Polska branża proptech rozwija się bardzo dynamicznie. Inteligentne biura, hotele czy apartamenty na wynajem krótkoterminowy stają się popularne nie tylko wśród największych graczy, ale też mniejszych firm, adaptujących istniejące już budynki do coraz to nowych potrzeb użytkowników. Czujniki, liczniki, smart zamki – w ostatnim czasie na rodzimym rynku pojawiło się mnóstwo systemów, które wprowadzają automatyzację i podnoszą komfort użytkowania przestrzeni komercyjnych.

W tym artykule opisujemy 5 ciekawych rozwiązań, na które warto zwrócić uwagę. Co je wyróżnia? Przede wszystkim – innowacyjność, uniwersalność zastosowania (dla domu i firmy) oraz stosunkowo niski próg wejścia.

Proptech to technologie związane z nieruchomościami, których celem jest ułatwienie działań i optymalizacja procesów w branżach związanych z wynajmem mieszkań, apartamentów czy biur. Mówiąc bardziej obrazowo – chodzi o tworzenie innowacyjnych, inteligentnych i wielofunkcyjnych budynków, wyposażonych w rozwiązania, które służą zarówno pracownikom odpowiedzialnym za zarządzanie, jak i samym użytkownikom tych przestrzeni.

Proptech w pewnym sensie można porównać do smart home, jednak zasadniczo różni je skala wdrożeń. Rozwiązania “inteligentnych domów”, w których z poziomu smartfona możemy włączyć pralkę, zrobić sobie kawę, przyciemnić światło czy podkręcić ogrzewanie, w proptech dotyczyć będą nie jednego domu, a całego budynku. Odmienne będą też obszary, w których stosujemy te technologie, co wynika ze specyfiki i przeznaczenia biurowców czy bloków z apartamentami na wynajem krótkoterminowy.

Tak jak w świecie smart home nie musimy szukać pilota od telewizora, tak w rzeczywistości proptech zarządca budynku nie dogląda wszystkiego samodzielnie, pokonując kilometry schodów czy dojeżdżając na każde zgłoszenie swoich lokatorów. Nie musi, bo posiada “pilot” do sterowania wszystkimi kluczowymi parametrami. A idąc jeszcze dalej – większość procesów odbywa się automatycznie, bazując na ustalonych scenariuszach albo sztucznej inteligencji, która na bieżąco uczy się nawyków mieszkańców.

Monitoring hałasu, alarmy, kluczomaty – co oferuje polski proptech?

Mimo że nowe technologie w zawrotnym tempie wkraczają do kolejnych stref naszego życia i pracy, to polska branża budowlana wypada na tym tle dosyć blado. Dla większości budynków, które nas otaczają, szczytem osiągnięć technologicznych nadal pozostaje domofon. To nie oznacza jednak, że na rodzimym rynku nie powstają nowoczesne i innowacyjne rozwiązania proptech. Wręcz przeciwnie – jak już wspomnieliśmy na początku, branża ta rozwija się niezwykle dynamicznie, a z proponowanych rozwiązań coraz chętniej korzystają zarówno wielkie firmy, jak i mniejsi przedsiębiorcy.

Monitoring hałasu, inteligentny zamek, licznik energii, alarm oraz skrytka pocztowa – oto nasi faworyci w zestawieniu najciekawszych polskich produktów z branży proptech.

RentEye – monitoring hałasu, czyli wynajem bez stresu

Nadmierny hałas jest jednym z głównych problemów właścicieli apartamentów na wynajem. Głośne imprezy czy spotkania towarzyskie gości mogą skutecznie uprzykrzyć życie sąsiadów i powodować niepotrzebne napięcia. Istnieje jednak prosty sposób, aby im zapobiec – to całodobowy monitoring hałasu.

RentEye to system rejestrujący natężenie dźwięku w decybelach (dB). Przeznaczony jest zarówno dla indywidualnego użytkownika, posiadającego jedno wynajmowane mieszkanie, jak i firmy zarządzającej 50 i więcej lokalami.

RentEye składa się z dyskretnego urządzenia umieszczanego w mieszkaniu oraz aplikacji mobilnej. Dzięki połączeniu z Wi-Fi czujnik pozwala nadzorować apartament w czasie rzeczywistym 24 godziny na dobę. Jeśli lokatorzy przekroczą założone limity, właściciel otrzyma powiadomienie w aplikacji lub e-mail. Dodatkowo, po zakończeniu każdej doby hotelowej, system generuje raport w formie pliku PDF z informacją o naruszeniach oraz szczegółowymi wykresami. Dzięki temu zyskuje twardy dowód łamania (lub przestrzegania) regulaminu.

tedee – inteligentny zamek od Gerdy

tedee to doskonały przykład wejścia marki z tradycjami (Gerda) na obszary smart technologii. Umożliwia zdalne lub automatyczne otwieranie zamka w drzwiach przez smartfona lub wybrany system smart home. Dostosowany jest zarówno do użytkownika indywidualnego, jak i biznesu. Jak to rozwiązanie działa w praktyce?

tedee pozwala całkowicie zrezygnować z tradycyjnych kluczy. Zamek otwiera się za każdym razem, gdy użytkownik zbliży się do pomieszczenia. Blokada także następuje automatycznie, dlatego nie musi się on martwić o zamykanie drzwi. Użytkownik może ponadto otworzyć mieszkanie, apartament czy biuro z dowolnego miejsca na świecie, a także udostępniać “cyfrowe klucze”. Smart lock posiada 3 poziomy dostępu: właściciel, administrator oraz gość. System tedee sprawdzi się więc w domu prywatnym, wynajmie oraz w firmie.

OneMeter – efektywne wykorzystanie energii w domu i w firmie

To rozwiązanie dla osób, które chcą kontrolować swoje zużycie energii elektrycznej, także przy jednoczesnym korzystaniu z paneli fotowoltaicznych. Urządzenie ma postać małego krążka, montowanego na liczniku elektrycznym. Dzięki niemu możemy prowadzić w czasie rzeczywistym dokładny monitoring zużycia energii, a także śledzić związane z nią koszty. System wysyła ponadto alerty o przekroczeniu wyznaczonych limitów, pozwala też na podgląd zużycia w układzie dziennym, tygodniowym czy miesięcznym.

OneMeter dostosowany jest zarówno dla użytkownika indywidualnego, jak i dla biznesu (dzięki obsłudze wielu punktów poboru energii).

Elephant door – niedrogi i prosty w obsłudze alarm dla każdego

Elephant door to urządzenie do zamontowania na drzwiach, wykorzystujące autorską technologię detekcji włamań. Wykrywa ona drgania powstające podczas wiercenia czy wyłamywania zamka, a także każde otwarcie drzwi. W obu przypadkach wysyła powiadomienie na smartfon oraz odstrasza włamywaczy głośną syreną alarmową. Dzięki Elephant door mamy możliwość zdalnego wglądu w “dziennik” zdarzeń, a także uzbrojenia alarmu z dowolnego miejsca na świecie. System może służyć ponadto do zabezpieczenia pojedynczego pokoju, który wynajmujemy w mieszkaniu. Sprawdzi się zarówno w domu, jak i w biurze czy w sklepie.

Dużą zaletą elephant door jest prostota montażu (bez żadnych narzędzi) oraz łatwość obsługi (wystarczy smartfon).

Inteligentne skrzynki pocztowe Pakomatic

A gdyby tak każdy blok, oprócz tradycyjnej skrzynki na listy, posiadał też własne skrytki na paczki? W dobie rosnącego rynku e-commerce to rozwiązanie ułatwiłoby życie osób, które kupują przez internet, ale nie mają w bezpośrednim sąsiedztwie żadnego paczkomatu. Taki system proponuje marka Pakomatic, której skrytki montowane są w przestrzeniach wspólnych na osiedlu, klatce schodowej, w recepcji biurowca lub nawet przed domem jednorodzinnym.

Dzięki optymalizacji systemu, zwykle jedna skrytka wystarcza na 10 mieszkań. Rozwiązanie to łączy w sobie wszystkie wygodny zwykłego paczkomatu – wysyła powiadomienia SMS, ale paczkę odbierzesz nawet, gdy nie posiadasz przy sobie smartfona. Pakomatic w połączeniu ze skrzynką na listy tworzy więc nowoczesną strefę pocztową, której istnienie uzasadniają dane rynkowe – już w 2015 roku rynek paczek prześcignął rynek listów, a dysproporcje między nimi w przyszłości będą tylko rosły.

Proptech to komfort i ekologia

Nasze zestawienie to oczywiście kropla w morzu polskich rozwiązań proptech. Ale już ta krótka analiza pozwala wysnuć wnioski na temat panujących trendów. Skupiają się one przede wszystkim na dążeniu do odciążania zarządców z konieczności wykonywania powtarzalnych czynności, które z powodzeniem mogą zostać zautomatyzowane. To oczywista oszczędność czasu, ale też energii. Na drugim biegunie znajduje się natomiast większy komfort użytkowników danej przestrzeni.

Oczywistym jest, że proptech będzie się rozwijać – zarówno w nowym budownictwie, jak i w istniejących już budynkach. Dla tych ostatnich to szansa na zyskanie “drugiego życia”, możliwość dostosowywania się do zmian, jakie zachodzą na rynku nieruchomości oraz odpowiadania na pojawiające się potrzeby lokatorów i pracowników.

Autor

Michał Powichrowski, UX/UI Product Designer. Współwłaściciel software house’u GoApps