Pierwsza w Polsce transakcja najmu oparta na technologii blockchain

Blockchain jest hot. Wielu z nas kojarzy tę technologię w kontekście Bitcoina i rekordowych notowań tej waluty w ostatnim czasie. Jednak możliwości zastosowania blockchain są dużo większe i nie ograniczają się do jedynie świata finansów. Również dla osób zajmujących się marketingiem ta technologia może być interesująca, o czym pisaliśmy w tym artykule.

Dzięki blockchain jesteśmy w stanie usprawnić pewne procesy i zapewnić bezpieczeństwo w wielu obszarach związanych z komunikacją czy promocją w sieci – od kontroli procesu emisji reklam, potwierdzającej, że żywe osoby miały kontakt z daną reklamą, poprzez weryfikacje konkursów z nagrodami w sieci, po przechowywanie poufnych danych użytkowników. W ostatnim czasie słyszy się dużo o firmach, tworzących nową wartość. W tym kontekście warto napisać o polskim startupie ShareSpace, który w sierpniu 2018 przeprowadził pierwszą w Polsce transakcję na rynku biurowym opartą na technologii blockchain.

Czym jest blockchain?

W dużym skrócie mamy do czynienia ze zdecentralizowaną i rozproszoną bazą danych w sieci internetowej o architekturze Peer-to-Peer (P2P), w której nie ma jednego centralnego serwera. Wszystkie komputery przypisane do danej sieci, mają równe prawa i dzielą się danymi. Bezpośrednia współpraca urządzeń bez pośrednictwa administratora centralnego, jest główną zaletą blockchain. Mówiąc inaczej, bloakchain to rozproszony, publiczny rejestr transakcji, do którego dostęp może uzyskać każdy. Wszystkie dane, po uprzedniej akceptacji przez pozostałych uczestników, wysyłane do sieci są zaszyfrowane. Użytkownicy pozostają anonimowi, mimo tego, że same, podpisane cyfrowo transakcje są jawne. Wśród zalet tej technologii wymienia się m.in. odporność na cyberataki i awarie serwera, dzięki zastosowaniu algorytmów kryptograficznych, jawność rejestru, która powoduje, że cały system jest transparenty. Mamy do czynienia z brakiem kontroli oraz decentralizacją.

ShareSpace – innowacyjne zastosowanie technologii

ShareSpace, który oferuje najemcom innowacyjne rozwiązania usprawniające zarządzanie procesem wynajmowania biur serwisowanych i coworkingowych w całym kraju, postanowił skorzystać z korzyści płynących z zastosowania blockchain. W tym przypadku, chodziło o zapewnienie bezpieczeństwa transakcji najmu, wyeliminowanie możliwości podważania warunków umowy oraz o zmniejszenie ogólnych kosztów. Blockchain pozwolił także zaoszczędzić czas, znacząco upraszczając negocjacje.

Jak to działa? Cały proces najmu – od weryfikacji, poprzez walidację dokumentów, aż po finalizację transakcji – odbywa się przy pomocy specjalnej platformy opartej o blockchain. Zdecentralizowana struktura powoduje, że platforma jest stabilna i wyróżnia się wysokim poziomem bezpieczeństwa, nawet w przypadku dużej ilości zapytań ze strony użytkowników. W przedsięwzięcie, które zaowocowało pierwszą transakcją w Polsce w tej branży opartą na blockchain, zaangażowanych było parę zespołów z różnych firm. Spółka Atende, która dostarczyła zaawansowane rozwiązania informatyczne dla firm m.in. z sektora finansowego, była odpowiedzialna za opis scenariuszy testowych, sprawdzających zgodność transakcji z założonymi celami. Z kolei za kontrolę samego przebiegu transakcji odpowiadali Instytut Badań Systemowych Polskiej Akademii Nauk oraz Stefan Dziembowski, profesor Instytutu Informatyki, Wydziału Matematyki, Informatyki i Mechaniki Uniwersytetu Warszawskiego

To autor licznych prac naukowych poświęconych kryptologii. Obsługę prawną całego projektu zapewniła kancelaria międzynarodowa Hogan Lovells. Prawnicy skonstruowali nową umowę najmu, która w połączeniu z rozwiązaniami opartymi o blockchain może być z powodzeniem wykorzystywana do wynajmu zarówno małych, jak i dużych powierzchni. Analizę biznesowo-rynkową dokonała firma doradcza Cushman & Wakefield, współpracująca od września 2017 z ShareSpace. Rezultatem współpracy obu firm jest możliwość wynajęcia biura dla naszego biznesu w ponad 14 miastach w całej Polsce. Wykorzystanie technologii blockchaina ma sprawić, że zawieranie transakcji będzie prostsze, tańsze oraz pewniejsze.

Stronami pierwszej, historycznej transakcji był Business Link, jeden z największych w Polsce operatorów przestrzeni coworkingowych, dysponujący siecią 17 przestrzeni w Polsce oraz Ricoh Polska. Sama transakcja została sfinalizowana rekordowe szybko. Minęło zaledwie 10 minut od wyszukania partnera na platformie, do podpisania umowy. Business Link dzięki tej operacji umożliwił dostęp do swojej oferty, za to Ricoh zwiększył potencjalny rynek sprzedaży z portfolio produktów.

Blockchain w praktyce

Decyzja o zatasowaniu technologii blockchain oraz pierwsza zakończona transakcja są potwierdzeniem trendu. Przyszłość należy do blockchain wszędzie tam, gdzie w cenie są szybkość i poczucie bezpieczeństwa. ShareSpace dzięki tej technologii z sukcesem połączył dbałość o kwestie prawne, z zachowaniem prostoty i transparentności całego procesu najmu. Polski startup liczy, że w niedalekiej przyszłości rozwiązania oparte na blockchainie mogą stać się standardem, jeśli chodzi o proces najmu powierzchni biurowych, a także innego rodzaju transakcje.